Разработка раздела требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов (ТБЭ)

Раздел ТБЭ содержит информацию о техническом сервисе разных систем, инженерных сетей и иных составных частей объекта. К ним относятся сведения о периодичности текущих ремонтных работ, о применяемых материалах, а также о численности мастеров, которые выполняют ремонтную работу, технике, оснащении.

Требования к разделу требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов регламентированы, определены сводом правил, национальными и международными стандартами. В состав раздела ТБЭ включена следующая информация:

• срок эксплуатации объекта кап. строительства;
• оптимальные значения конструктивных нагрузок и инженерные сети;
• данные о приборах учета и расхода ресурсов;
• расположение и работы по скрытым кабельным сетям;
• тип и класс приборов ОВК;
• требования и мероприятия по плановому проф. обслуживанию и капремонту;
• регламенты обследования объекта кап. строительства,
• план поверок приборов контроля и учета;
• ремонт и поверка энергоустановок;
• осмотр и ремонтирование лифтового хозяйства;
• правила противопожарного режима;
• безопасного использования территории.

Раздел ТБЭ является своего рода  «инструкцией» по использованию и эксплуатации объекта. Если пользователь будет следовать изложенному регламенту, не превысит обозначенные нагрузки и будет соблюдать перечень необходимых мероприятий, сроки проверок и ремонтных работ –  безопасность пребывания людей и сохранность имущества будут обеспечены. 

Разработка раздела ТБЭ принимает во внимание необходимость исполнения капитальных ремонтных работ и реконструкции по мере изнашивания сооружения и завершения периода его службы. Очередной важной частью раздела «Безопасная эксплуатация» являются меры, направленные на охрану труда при обычном применении объекта, а также при исполнении обозначенных работ.