Проект организации строительства. Проект производства работ

Успешность реализации проекта в целом зависит не только от грамотно составленной проектной документации, но и от эффективного планирования работ. С этой целью законодательством регламентируется обязательная разработка проекта организации строительства (ПОС). Этот раздел является обязательным, но он отличается от других частей своей практической направленностью. Основной задачей его разработки является решение общих технологических и организаторских вопросов, которые могут возникнуть на стройплощадке. В дальнейшем этот план детализируется в рабочей документации на ведение строительных работ на объекте. Оба документа имеют и огромное практическое значение, обеспечивая отсутствие сбоев и проблем на стройплощадке. Институт специального проектирования предлагает услуги по разработке ПОС в Москве.

Дней

Срок разработки

День

Срок ответов на замечания экспертизы

Лет

Срок гарантии

Документы

Разработка ПОС и ППР выполняется на основе данных, включенных в иные разделы проектной документации. Для обеспечения эффективного планирования специалистами используется:

Сводный план сетей.
Технико-экономические показатели.
Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения со схемами и пр.
Решения об используемых стройматериалах.
Данные поставщиков стройматериалов, оборудования, техники, готовых конструкций и т.д.

Оба документа — ПОС и ППР — имеют сходные черты. В первую очередь, их роднит то, что основной задачей их разработки является обеспечение грамотного проведения всех выполняемых работ. Планирование позволяет минимизировать риск возникновения трудностей, нештатных и форс-мажорных ситуаций.

Основным отличием этих документов остается детальность проработки вопросов. ПОС является основным плановым документом, на его основе разрабатываются детальные планы. Если ПОС создается на весь объект в целом, то проект производства работ (ППР) охватывает его отдельные элементы, а для сложных и уникальных сооружений детальные планы могут создаваться даже на отдельные виды работ, например, возведение железобетонных или металлоконструкций.

Скачать пример раздела

получить
консультацию

Проект ПОС состоит из текстовой и графической частей. Первая представляет собой объемный документ, включающий в себя большое количество различных данных, расчетных и организаторских решений:

Оценку застраиваемых территорий, транспортную доступность участка застройки.
Определение продолжительности строительных работ с обоснованием.
Описание и обоснование последовательности возведения объекта, сооружения инженерных коммуникаций.
Определение потребности строительства в кадрах (в том числе, квалифицированных), спецтехнике, транспорте и т.д..
Особые условия, усложняющие строительство (плотная застройка, прохождение по участку линий подземных коммуникаций, электропередач и т.д.).
Определение перечня работ, требующих обязательного освидетельствования.
Определение мероприятий, обеспечивающих соответствие выполненных работ действующим нормам.
Мероприятия по соблюдению трудового законодательства, пожарной безопасности, охраны объекта, охраны окружающей среды.

В графическую часть включается календарный план строительства, стройгенпланы.

Особенности разработки

Состав и содержание ПОС, разработанных для различных объектов, даже относящихся к одной категории, никогда не будет идентичным. Их определяют разные факторы, начиная от специфики проекта, заканчивая наличием особых условий, усложняющих выполнение технологических операций, вызывающих необходимость решения нестандартных вопросов. Безусловно, на планы будет влиять и сложность реализуемого проекта. Так, например, для несложных или одностадийных работ можно разработать проект организации строительства и ППР в упрощенной или сокращенной форме. Закон допускает такие ситуации, но при этом строго ограничивает категории объектов, для которых упрощенное планирование недопустимо. В первую очередь, это касается объектов с особой спецификой:

Жилых, административных, общественных зданий.
Ж/д и автодорог, трубопроводов, линий электропередач.
Гидротехнических объектов.
Промышленных объектов.

Грамотные планы позволяют эффективно решать технические проблемы, неизбежно возникающие в ходе строительства. С этой целью в состав ППР включаются технологические карты, определяющие наиболее рациональные способы выполнения различных мероприятий и операций.

В ООО ИСП вы можете заказать разработку проекта ППР и ПОС. На сроки и стоимость разработки ПОС оказывает влияние множество факторов, поэтому они всегда рассчитываются индивидуально, в соответствие с особенностями конкретного проекта. Минимальная стоимость ПОС — 50 000 руб.

Узнать более подробную информацию вы можете, позвонив нам по телефону +7 495 7894899 (Москва). Мы оказываем полную информационную поддержку наших партнеров, предлагаем профессиональные консультации по любых вопросам в сфере проектирования. Заказать разработку проектов вы можете с помощью онлайн-формы на сайте. Наш инженер свяжется с вами сразу после получения заявки.