ПОИСК

Пользуясь сайтом вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Подробнее в нашей

Политике конфиденциальности

info@inspecpro.ru +7 (495) 789-48-99
МОСКВА, Волоколамское ш.,1-1
ПН-ПТ 9-18

Разработка проекта организации демонтажа (ПОД) и сноса зданий

Стоимость проекта демонтажа
от 40 000 р.

Проект организации работ по демонтажу и сносу (аббревиатура ПОД) – это раздел разрабатывающий мероприятия по проведению ликвидации зданий, строений и сооружений, включая мероприятия обеспечения безопасности работ при сносе зданий и охраны окружающей среды и дальнейшей утилизации отходов, с целью освобождения участка для будущего строительства.

Пройдем экспертизу

или вернем вам деньги

3 дня

срок разработки

Более 10 лет

разрабатываем для вас спецразделы

24/7

c вами на связи

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
И ЗАПРОСИТЬ
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

Вы получите бесплатную консультацию,
расчет стоимости проекта и перечень
исходных документов

blue_romb_1

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕМОНТАЖА И СНОСА

В ИНСТИТУТЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

4ДНЯ

СРОК
РАЗРАБОТКИ

1ДЕНЬ

СРОК УСТРАНЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ

10ЛЕТ

СРОК
ГАРАНТИИ

СКАЧАТЬ ПРИМЕР РАЗДЕЛА ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕМОНТАЖА

Проект на снос здания в Москве - одно из значимых направлений в области столичного строительства. В середине 90-х годов в г. Москва стартовала программа сноса пятиэтажек. Первый многоквартирный жилой дом «демонтировали» с помощью взрывотехников, единственный раз применив данную технологию в крупном населённом пункте. Не было специального оборудования, и не разрабатывали раздел ПОД. Теперь другое дело! К сносу здания подходят с научной точки зрения. А именно: перед началом работ проводится разработка проекта сноса зданий (ПОД) и последующее согласование проекта сноса в профильных государственных структурах. 

plan romb_1

Проект организации сноса состоит из двух частей – текстовой и графической. Естественно, для каждого объекта они сугубо индивидуальные. Но есть рамочные пункты, являющиеся обязательными для любого документа по организации утилизации объекта.

  • Пояснительная записка проекта на снос здания, сооружения включает в себя:
  • Основание для разработки проекта – оно базируется на ТЗ заказчика;
  • Состав (перечень) объектов, подлежащих разборке, с указанием габаритных размеров, этажности и т.д.;
  • Цель проекта;
  • Мероприятия по выведению сооружения из эксплуатации;
  • Обоснование выбора технологии деинсталляции объекта (ручной, взрывной и т.д.), рекомендации относительно выбора техники;
  • Разработка перечня защитных мероприятий, исключающих проникновение на строительную площадку посторонних лиц и животных;
  • Расчет площади опасной зоны – этот пункт напрямую зависит от принятого метода ликвидации объекта;
  • Оценку вероятности повреждения близко расположенной инженерной инфраструктуры;
  • Описание и обоснование методов защиты существующих коммуникационных сетей (канализация, водопровод, электричество и т.д.);
  • Описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по устранению объекта;
  • Предложения по утилизации отходов и строительного мусора;
  • Подготовить сведения о конструкциях и сетях коммуникаций, остающихся (в эксплуатации) после деинсталляции объекта;
  • Если есть необходимость, то предоставить перечень мероприятий по рекультивации земельного участка.

Технические решения по деинсталляции объекта с использованием потенциально опасных методов должны пройти процедуру согласования в соответствующих государственных инстанциях, органах госнадзора. В схематическую часть раздела ПОД входит:

  1. План объекта и прилегающей территории с указанием потенциально опасных зон;
  2. Чертежи подземных и воздушных инженерно-технических коммуникаций, их расположение относительно сносимого объекта;
  3. Технологические карты-схемы, отображающие последовательность проведения работ;
  4. Схема движения служебного транспорта на период проведения работ с указанием путей-подъездов;
  5. Другая наглядная информация, по согласованию с заказчиком.
img_form

Евгений Студиев

Главный специалист

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
ПО ВИДЕОКОНФЕРЕНЦСВЯЗИ

form_img

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ?

  • Анализ объема работ и оценка срока их выполнения.
  • Предварительная оценка стоимости работ
  • Уточнения исходных данных и оценка возможности начала разработки при минимальных данных
  • Рекомендации по сбору недостающих исходных данных

КОГДА НЕОБХОДИМ ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СНОСА ЗДАНИЯ ИЛИ ППР НА ДЕМОНТАЖ.
КАТЕГОРИИ ОБЪЕКТОВ

Разработка раздела ПОД требуется в том случае, если для организации работ требуется разборка существующих объектов капитального строительства, которым относят:

  • Жилые дома, административные и коммерческие здания (в т.ч. магазины), общежития, учебные корпуса, многоэтажные объекты и т.д.;
  • Производственные сооружений – заводские цеха, склады, терминалы и т.п.;
  • Долгострои и другие объекты незавершенного строительства. Разбор объектов индивидуального строительства – дачных домиков, гаражей, коттеджей и других хозпостроек в частном секторе может проводиться без составления ПОД;
  • Линейный объекты - трубопроводы, газопроводы, наружные сети водоснабжения или водоотведения, и другие относящиеся к ним сооружения;
  • Другие объекты – котельные, специальные конструкции со сложным или опасным оборудованием и т.д.

 ППР разрабатывается для детализации работ по ликвидация того или иного участка объекта с указанием технологии производства работ. 

 

ОТЛИЧИЯ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ  ДЕМОНТАЖА (СНОСА) ОТ ППР НА ДЕМОНТАЖ 

 

Проект демонтажа, документ, который содержит информацию о порядке организации и проведения работ по ликвидации объектов, включая описание технологии, выбор необходимого оборудования и инструментов, расчет затрат на выполнение работ и другие аспекты. Он разрабатывается до начала работ по сносу и является основой для разработки ППР.

В свою очередь, ППР  — документ, который разрабатывается на основе ПОД и содержит более подробную информацию о технологии выполнения работ, условиях производства, мерах безопасности и других аспектах. ППР является основным документом для организации и контроля производства работ.

 

МЕТОДЫ ДЕМОНТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ И СООРУЖЕНИЙ

 

Выбор методики проведения работ индивидуален для каждого объекта капстроительства. Раздел ПОД позволяет оценить различные факторы, даст экспертную оценку и обоснует выбранный вариант сноса:

  • ручной;
  • механизированный;
  • взрывной;
  • комбинированный.

Важным аспектом является перечень мероприятий по обеспечению защиты, окружающего стройплощадку, жилого, промышленного и природного ландшафта в процессе ликвидации зданий и сооружений.

 

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА СНОСА И ДЕМОНТАЖА

Для того рассмотрения данных по заявке, необходимо предоставить следующие исходные данные:

  • задание заказчика на разработку проекта;
  • генплан и техпаспорт объекта строительства;
  • решение собственника о проведении работ, оформленное в виде письменного приказа с перечнем сносимых объектов;
  • согласованные и подписанные комиссией акты, об отключении здания от системы энерго-, водоснабжения и канализации;
  • результаты технического обследования состояния объекта;

ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ РАЗДЕЛА

 

В техническом задании необходимо отобразить следующие пункты:

  1. Реквизиты заказчика;
  2. Проектное обоснование (при наличии);
  3. Источник финансирования (при наличии);
  4. Перечень исходной проектной документации; 
  5. Подрядные организации и их возможности - механизация, автотехника, специалисты и т.д. (при наличии);
  6. Определить установить сроки и порядок разработки, согласования и сдачи работ.

ЧТО УЧИТЫВАЕТСЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ РАЗДЕЛА

 

В проекте организации демонтажа учитываются результаты технического обслоедвания, защита здания от проникновения бездомных, агрессивных асоциальных элементов, и защита деревьев, и защита остающихся в земле сетей ВК, ТС и ЭС. На этапе проектирования ПОД рассчитываются и огораживаются опасные зоны, в случае опасной близости эвакуируется сотрудники (население) близлежащей застройки, принимаются решения о способах, в зависимости вторичного использования материалов, ведется учет отходов и вывоз их на полигон либо в переработку для вторичного использования. Проект организации сноса предусматривает обязательное соблюдение техники безопасности, охраны труда и окружающей среды при производстве работ. В графическую часть проекта сноса входит стройгенплан с зонами работ, возможного развала, расположение стройгородка, временных дорог, точки временного подключения энергоресурсов и защита остающихся в почве сетей, территория склада и расположения контейнеров для отхода. Графически показываются способы и очередность разбора и разбор конструкций с соответствующими строительными механизмами и техникой, календарный план.

Современный строительный бизнес, если он функционирует в условиях плотной городской застройки мегаполиса, часто предполагает снос существующих сооружений при подготовке локации под стройплощадку. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, для проведения этих работ необходима согласованная и утвержденная техдокументация, которая учитывает проведение подготовительных технологических операций. 

Внимание! Отсутствие ПОД в пакете документов на строительство, позволяет надзорным органам признать стройку «незаконной» и влечет за собой полную остановку работ и наложение штрафных санкций.

initial_data_content_img

С ЭТИМ РАЗДЕЛОМ ЗАКАЗЫВАЮТ

РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА ГОЧС

Перечень мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

подробнее

РАЗРАБОТКА ДЕНДРОПЛАНА

Дендрологические изыскания, дендроплан и перечётная ведомость

подробнее

РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА ПОС

Проект организации строительства

подробнее
ВСЕ РАЗДЕЛЫ blue_romb_1

НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию;
СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений;
СНиП 12-01-2004. Организация строительства;
ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия;
green_romb_1 blue_romb_1
img_form

Евгений Студиев

Главный специалист