Обследование зданий

Подготовительные мероприятия

Специалист изучает документацию 
на здание или сооружение: проект, технический паспорт, акты ранее проведенных обследований, данные 
об эксплуатационных характеристиках 
и т. д. На основе полученной информации составляется программа работ.

Визуальное обследование

Эксперт осматривает здание внутри и снаружи. Визуальны й осмотр необходимо для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, согласования мест инструментального обследования.

Во время проведения осмотра специалист выполняет следующие работы:

• определяет внешние дефекты, участки деформаций строительных конструкций;
• оценивает общее техническое состояние объекта;
• выполняет замеры основных элементов сооружений;
• проверяет наличие повреждений, обусловленных эксплуатацией здания: характерных разломов, смещений и т. д.;
• проводит обследование территории, оценивает состояние дренажной системы;
• проверяет функциональность инженерных коммуникаций.

Обнаруженные при техническом обследовании дефекты фотографируют, описывают, заносят в ведомость. Инженеры готовят графические материалы: поэтажные планы, фасады, разрезы основных узлов, схемы перекрытий и другие.

Инструментальное 
обследование

Проводятся следующие мероприятия:

• техническое обследование фундамента здания откопкой шурфов;
• оценка состояния железобетонных строительных конструкций;
• обследование частей бетонных сооружений, испытания разрушающими и неразрушающими методами;
• физико-химический анализ строительных материалов;
• другие виды инструментальных обследований, обусловленные состоянием и назначением объекта.

Для работы используют ультразвуковые измерители, склерометры и другие сертифицированные приборы. После завершения инструментального обследования инженер выполняет расчет допустимых нагрузок на несущие конструкции. Результаты мероприятий отражают в заключении.