ИНСТИТУТ 
что мы делаем:
Техническое обследование зданий и сооружений – комплексное строительное исследование, проводимое для сбора данных о текущем состоянии объекта. В рамках комплексного исследования, строительно техническая экспертиза направлена на проверку состояния зданий, устойчивость конструкций, поиск прогибов, коррозий и повреждений для безопасной эксплуатации объекта, не подвергая риску людей и имущество.
«Институт специального проектирования» обладает комплексом всех необходимых государственных допусков и лицензий и проводит техническое обследование зданий и сооружений любой сложности, включая здания аварийного состояния и особо опасные здания. Эксперты проводят геологические изыскания, исследование грунта и проверку систем инженерии.
Для чего требуется обследование технического состояния зданий и сооружений:
- запланированная реконструкция или капитальный ремонт объекта;
- разрешение на снос здания;
- определение физического износа конструктивных элементов и здания в целом;
- проверка состояния объекта после пожаров и аварийных ситуаций;
- выявление дефектов, трещин, прогибов и др. повреждений;
- плановое техническое обследование для контроля состояния объекта (раз в пять, десять лет и т.д. согласно утв. приказу Ростехрегулирования)
- для продажи и покупки объекта;
- при попадании здания в зону строительства иного объекта;
- для восстановления документации при вводе в эксплуатацию;
- для возобновления строительства недостроенного здания;
- для корректировки проектных решений в момент строительства;
- для урегулирования споров в момент строительства проводится независимая строительная экспертиза;
- для регистрации «Технологического регламента процесса обращения с отходами строительства и сноса» в ГКУ УПТ
Специалисты «Института специального проектирования» имеют огромный опыт в разработке необходимых проектов и их защиты в ГКУ УПТ.
Следует отметить, что при доведении спорного вопроса до суда, в процессе судебного рассмотрения дела, судье могут понадобиться дополнительные объективные знания, касательно строительства или эксплуатации спорного объекта. Для получения или проверки информации, необходимой для урегулирования вопроса, законодательным органом назначается судебная строительно-техническая экспертиза, выполнить которую может лишь ограниченный ряд компаний. Специалисты компании «ИСП» являются сертифицированными судебными строительными экспертами и аккредитованы в области проведения судебной строительно-технической экспертизы.
ПРИМЕРНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Техническое задание на строительное обследование зданий и сооружений составляется индивидуально под каждый объект и может содержать следующие пункты:
- Анализ имеющейся исходной технической документации;
- Фотофиксация дефектов и повреждений;
- Обмерные работы;
- Обследование лестничных маршей;
- Обследование перекрытий цокольного этажа;
- Обследование стен здания;
- Обследование фундаментов;
- Обследование кровли и чердачного пространства (если есть);
- Составление ведомости дефектов;
- Определение несущих конструкций подвала и этажей (колонн, перекрытий и т.д.);
- Обследование технического состояния приямков;
- Вскрытие конструкций (перекрытие цокольного, первого и второго этажей);
- Определение прочности материалов бетонных и железобетонных конструкций неразрушающим методом;
- Камеральная обработка и написание технического заключения;
- Проверочный расчет конструкций (кирпичных стен, столбов, балок и плит перекрытия);
- Составление рекомендаций по ликвидации всех дефектов и повреждений с целью дальнейшего безопасного использования объекта;
- Составление технического отчета согласно с приложением материалов фотофиксации, схем и пр.
Обследование инженерных систем:
- Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
- Тепловые узлы, отопление, теплоснабжение
- Водопровод ХВС, ГВС
- Канализация
- Противодымная вентиляция и дымоудаление, системы пожаротушения
- Встроенные трансформаторные подстанции по низкой стороне, электроснабжение и освещение, в т.ч. наружное
- Лифтовое и грузоподъемное оборудование
- Слаботочные сети, автоматизация и диспетчеризация либо Узлы ввода /подключения инженерных систем.
Обследование технического состояния зданий и сооружений проводятся квалифицированными специалистами соответственно всем требованиям СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011. По окончанию работ, Заказчик получает подробный, независимый технический отчет об обследовании сооружения.
Цена на обследование зданий и сооружений в Москве зависит от конкретного технического задания и объема работ по исследованию.
Скачать пример технического задания