Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

В середине 90-х годов в г. Москва стартовала программа сноса пятиэтажек. Первую пятиэтажку «демонтировали» с помощью взрывотехников. Тогда ещё не разрабатывали раздел ПОД по 87 ПП. Теперь другое дело! К сносу здания подходят с научной точки зрения. Учитывается все до мелочей: и защита здания от проникновения бомжей, и защита деревьев, и защита остающихся в земле сетей ВК, ТС и ЭС, рассчитываются и огораживаются опасные зоны, в случае опасной близости эвакуируется сотрудники (население) близлежащей застройки, принимаются решения о способах демонтажа в зависимости вторичного использования материалов, ведется учет отходов и вывоз их на полигон либо в переработку для вторичного использования. Обязательное соблюдение техники безопасности, охраны труда и окружающей среды при производстве работ. В графическую часть входит стройгенплан с зонами работ, возможного развала, расположение стройгородка, временных дорог, точки временного подключения энергоресурсов и защита остающихся в почве сетей, территория склада и расположения контейнеров для отхода. Графически показываются способы и очередность разбора и демонтажа конструкций с соответствующими строительными механизмами и техникой, календарный план.

Что будет в проекте ПОД:

• основание для разработки ПОД,
• перечень зданий подлежащих сносу
• перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий
• описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
• расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
• оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры,
• описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
• описание решений по вывозу и утилизации отходов;
• перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
• сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях;
• сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.
• план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
• чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
• технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.